鋪貼各種面磚的外墻漏水：原因（1）外墻的基層面沒有做防水或防水沒做好，并且墻體有開裂，空鼓起殼現(xiàn)象。鋪貼面磚時，粘結(jié)不好，勾縫不嚴，雨水從縫隙中進入面磚底部的墻體，沿墻體的開裂，空鼓處滲入室內(nèi)。（2）有的面磚，質(zhì)地酥松、吸水率高、貼上墻面后，由于雨水沖刷和凍融交替，引起面磚開裂爆皮，脫落，雨水從這些部位滲入墻內(nèi)，造成滲漏。外墻飾面漏水能使飾面與基層面分離，造成飾面墜落。國內(nèi)外報紙有多次關(guān)于因漏水順外墻基層面貫通，造成數(shù)層或數(shù)十層高樓外墻飾面大面積突然墜落，造成人員和財產(chǎn)的重大損失的報道。
維修（1）用工具對飾面層的縫隙進行處理，有的縫隙需要擴縫處理，先用防滲漏劑噴涂已處理好的縫隙。防滲漏劑能滲入縫隙基層產(chǎn)生結(jié)晶阻止水分子進入。再用防水密封材料填塞縫隙，形成第二道阻水防線。最后再加一層防水保護層三層防水材料治理外墻漏水。維修（2）對脫落的面磚部位進行修復(fù)，對爆皮沒脫落的面磚表層先用防滲漏劑噴涂，對開裂面磚，用防水密封材料填塞裂縫，裂縫過小時，用防滲漏劑噴涂，最后再用與飾面顏色一致或接近的防水材料把應(yīng)修復(fù)的部位涂刷一遍。